Thuế đất phi nông nghiệp là gì? Các loại thuế, đối tượng, cách tính thuế ra sao

Đất phi nông nghiệp là nhóm nhất khá phổ biến được rất nhiều người sử dụng ngày nay. Vậy thuế đất phi nông nghiệp là gì, lúc dùng đất phi nông nghiệp có phải đóng thuế không? Qua bài viết này, Lộc Vàng sẽ giúp bạn hiểu hơn về các thông tin có liên quan đến nhóm đất này.

Những loại thuế đất phi nông nghiệp nào cần phải nộp thuế

Thuế đất phi nông nghiệp còn gọi là Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là số tiền mà cá nhân, đơn vị hay tổ chức phải đóng trong thời kỳ sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định của Luật Đất đai 2013. Thuế đất phi nông nghiệp sẽ được thu theo vị trí, diện tích dùng đất.

Thuế đất phi nông nghiệp là gì
Thuế đất phi nông nghiệp là gì

Nhóm đất phi nông nghiệp được chia thành 9 loại đất khác nhau, trong đó chỉ có mục đất ở nông thôn hoặc đô thị và đất sử dụng để sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp mới phải nộp thuế theo quy định. Đất dùng để sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, gồm có:

Đất phi nông nghiệp được chia thành 9 loại
Đất phi nông nghiệp được chia thành 9 loại
  • Đất sử dụng để xây dựng khu công nghiệp hay cụm công nghiệp, khu sản xuất kinh doanh tập trung cùng chế độ sử dụng đất, khu chế xuất.
  • Xây dựng mặt bằng tiểu thủ công nghiệp, sản xuất kinh doanh; cơ sở sản xuất công nghiệp, dịch vụ thương mại hay các dự án phục vụ sản xuất kinh doanh.
  • Đất được dùng làm mặt bằng khai thác hay chế biến khoáng sản. Tuy vậy nếu các hoạt động không làm ảnh hưởng tới kết cấu đất thì không phải chịu thuế phí.
  • Đất dùng sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm, gồm cả đất khai thác nguyên liệu và đất dùng cho mục đích chế biến hay sản xuất.

Những đối tượng nào cần phải nộp thuế phi nông nghiệp

Tìm hiểu về những đối tượng phải nộp thuế đất phi nông nghiệp cũng rất quan trọng. Nếu như nằm trong diện cần phải nộp thuế nhưng bạn lại không biết và bỏ qua; thì sẽ dễ dàng bị phạt hay nặng hơn sẽ tới pháp luật về vấn đề trốn thuế

Những đối tượng nào cần phải nộp thuế phi nông nghiệp
Những đối tượng nào cần phải nộp thuế phi nông nghiệp

Trong các trường hợp sau đây bạn phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp:

  • Người đang trực tiếp sử dụng đất tại nông thôn hay đô thị được quy định ở Luật Đất 2013;
  • Người dùng đất để xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp; khu chế xuất, sản xuất, cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp; cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ hoặc các dự án khác phục vụ cho mục đích sản xuất, kinh doanh;
  • Cá nhân, tổ chức hay đơn vị nào đó dùng đất phi nông nghiệp để chế biến, khai thác khoáng sản (trừ trường hợp không ảnh hưởng tới kết cấu đất).
  • Những người cần dùng để khai thác nguyên vật liệu, làm mặt bằng sản xuất làm đồ gốm.
  • Những cá nhân, tổ chức, hộ gia đình sử dụng đất vào mục đích kinh doanh.

Cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cập nhật mới 2022

thue-dat-phi-nong-nghiep-la-gi-4

Thuế đất phi nông nghiệp không cố định mà tuỳ thuộc vào diện tích đất, tiền thuế còn được miễn giảm (nếu có) tùy theo từng đối tượng cụ thể. Công thức tính thuế đất phi nông nghiệp như sau:

Số thuế phải nộp = Số thuế phát sinh – Số thuế được miễn, giảm (nếu có)

*Trong đó:

Số thuế phát sinh = Thuế suất % x Mức giá 1 m² đất x Diện tích đất

Giá thành của một m² là giá đất sử dụng, ổn định theo chu kỳ 5 năm và được UBND cấp tỉnh mỗi địa phương quy định.

Quy định % thuế suất là :

  • Thuế suất 0,03% : khi đất nằm trong diện tích hạn mức.
  • Thuế suất 0,07% : trong trường hợp diện tích không vượt quá 3 lần hạn mức.
  • Thuế suất 0,15% : với đất sử dụng không đúng mục đích.
  • Thuế suất 0,15% : với trường hợp phần diện tích vượt lên 3 lần hạn mức
  • Thuế suất 0,03% : với đất sản xuất kinh doanh.
  • Thuế suất 0,2% : trong trường hợp đất lấn chiếm.

Thời gian nộp thuế phi nông nghiệp quy định bao lâu ?

Thời gian quy định nộp thuế phi nông nghiệp
Thời gian quy định nộp thuế phi nông nghiệp

Theo Khoản 1 và khoản 2 Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP có quy định rất rõ về thời hạn nộp thuế đất phi nông nghiệp như sau:

  • Nộp lần đầu: Muộn nhất là 30 ngày kể từ ngày có thông báo nộp thuế từ cơ quan thuế.
  • Từ năm thứ 2: Nộp chi phí thuế đất phi nông nghiệp 1 năm/lần, hạn cuối ngày 31/10 của năm ấy.
  • Thời hạn cần nộp thuế đất lệch theo tờ khai muộn nhất là ngày 31/3 của năm tính thuế tiếp theo.
  • Nếu có thủ tục khai điều chỉnh thì thuế đất phải nộp muộn nhất là 30 ngày kể từ ngày có thông bảo từ cơ quan thuế.

Trên đây là thông tin về thuế đất phi nông nghiệp là gì và cách tính thuế cụ thể mà Lộc Vàng cung cấp cho bạn. Hy vọng sẽ giúp mọi người hiểu biết thêm và biết được mình có nằm trong trường hợp phải nộp thuế không. Vẫn còn nhiều thông tin hấp dẫn khác được cập nhật mỗi ngày tại Lộc Vàng đừng bỏ lỡ nhé.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *