Quy hoạch 1/500 là gì? Ý nghĩa quy hoạch 1/500

Quy hoạch 1/500 là một từ ngữ chuyên môn thường được dùng rộng rãi trong việc quy hoạch đô thị, xây dựng hay bất động sản. Hãy cùng Lộc Vàng tìm hiểu quy hoạch 1/500 trong bài viết sau đây nhé!

 Cùng Lộc Vàng tìm hiểu quy hoạch 1/500
Cùng Lộc Vàng tìm hiểu quy hoạch 1/500

Quy hoạch 1/500 là gì?

Quy hoạch 1/500 chính là tên gọi của bản đồ khu quy hoạch. Bản đồ này dùng để xác định mốc lộ giới khu vực sẽ quy hoạch và cũng dựa vào đó để căn cứ kêu gọi đầu tư xây dựng cơ sở vật chất, giải tỏa đền bù,… Nói chung thì quy hoạch 1/500 chính là tiền đề để lập những dự án đầu tư xây dựng.

Quy hoạch 1/500 chính là tên gọi của bản đồ khu quy hoạch
Quy hoạch 1/500 chính là tên gọi của bản đồ khu quy hoạch

Ý nghĩa quy hoạch 1/500

Bản đồ quy hoạch 1/500 nhằm giúp những nhà đầu tư xác định được hướng giao thông, hạ tầng đô thị. Ngoài ra thì bản đồ quy hoạch 1/500 còn giúp phân chia từng khu vực để phát triển cơ sở hạ tầng rõ ràng và chính xác. Không chỉ vậy, nó còn là cơ sở để xác định mục tiêu và hướng phát triển của dự án.

Bản đồ quy hoạch 1/500 bắt buộc phải có với những dự án có diện từ mặt bằng từ 2h, 5h trở lên. Mặc dù bản đồ chỉ dùng để căn cứ khu vực quy hoạch chứ không phải là cơ sở để thực hiện thủ tục giao và nhận đất.

Bản đồ quy hoạch 1/500 nhằm giúp những nhà đầu tư xác định được hướng giao thông
Bản đồ quy hoạch 1/500 nhằm giúp những nhà đầu tư xác định được hướng giao thông

Quy hoạch 1/500 và quy hoạch 1/2000 có gì khác biệt

Cùng tìm hiểu về sự khác biệt của quy hoạch 1/500 và quy hoạch 1/2000

Quy hoạch 1/2000 chính là giai đoạn 1 trong quy hoạch còn với quy hoạch 1/500 thì chính là giai đoạn 2 trong quy hoạch.

Mục đích của 2 loại quy hoạch:

Quy hoạch 1/2000 là để quản lý đô thị còn 1/500 chính là xác định các mối quan hệ giữa những công trình thuộc quy hoạch với những yếu tố có bên ngoài của quy hoạch.

Nội dung của 2 loại quy hoạch:

Quy hoạch 1/2000 chính là lập những bản đồ không gian, kiến trúc cảnh quan hay là bản đồ tổng của mặt bằng sử dụng đất, quy hoạch giao thông, những sơ đồ đơn tuyến hạ tầng kỹ thuật và cơ điện.

Quy hoạch 1/500 chính là chi tiết hóa đền từng công trình như dân số, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kiến trúc, công trình hạ tầng, đánh giá môi trường,…

Người thực hiện đối với quy hoạch 1/2000 chính là chính quyền địa phương hoặc chủ đầu từ còn quy hoạch 1/500 chính là chủ đầu tư.

Quy hoạch 1/500 thì chính là giai đoạn 2 trong quy hoạch
Quy hoạch 1/500 thì chính là giai đoạn 2 trong quy hoạch

Dự án nào phải lập quy hoạch đất 1/500

Đối với những công trình xây dựng tập trung

Những công trình xây dựng tập trung như là khu chức năng trong và ngoài đô thị thì trước khi lập dự án xây dựng thì chủ đầu tư cần phải lập kế hoạch chi tiết 1/500 trên cơ sở của quy hoạch chi tiết 1/2000 đã được phê duyệt.

Nếu dự án có quy mô nhỏ hơn 5ha thì không bắt buộc phải lập kế hoạch chi tiết 1/500. Nhưng cần đảm bảo về bản vẽ tổng quan mặt bằng, phương án kiến trúc và giải pháp về hạ tầng kỹ thuật trong nội dung thiết kế cơ sở phải phù hợp cùng nội dung quy hoạch chi tiết xây dựng mà 1/2000 đã phê duyệt.

Với những dự án trên 5ha (và trên 2ha với nhà chung cư) thì phải tiến hành lập quy hoạch chi tiết 1/500 trên cơ sở quy hoạch chi tiết của 1/2000 đã được phê duyệt.

Đối với các công trình xây dựng đơn lẻ

Những công trình đơn lẻ thì không cần phải lập và trình duyệt với quy hoạch 1/500 nhưng mà phải đảm bảo được bản vẽ tổng mặt bằng và phương án kiến trúc của công trình, giải pháp hạ tầng kỹ thuật trong nội dung thiết kế phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 đã được duyệt.

Quy hoạch 1/500 là bản đồ quy hoạch giúp cho chính phủ có thể đặt ra và xem xét, kiểm tra các lộ giới một cách chi tiết nhất. Trên đây là những thông tin về quy hoạch 1/500 mà Lộc Vàng muốn chia sẻ, hy vọng sẽ giúp cho bạn có thêm nhiều kiến thức bổ ích.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *