Mua đất cần chuẩn bị giấy tờ gì?

Những thủ tục liên quan đến mua bán nhà đất rất phức tạp vì liên quan đến thủ tục pháp lý và nhiều giấy tờ. Vì thế hôm nay hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thật kỹ lưỡng về những vấn đề này nhé !

 Tìm hiểu thật kỹ lưỡng về những vấn đề giấy tờ mua bán đất nhé
Tìm hiểu thật kỹ lưỡng về những vấn đề giấy tờ mua bán đất nhé

Hợp đồng mua bán nhà đất là gì?

Hợp đồng mua bán nhà đất là loại hộ đồng dân sự. Người bán có nghĩa vụ bàn giao giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà và giao nhà cho bên mua. Còn bên mua có trách nhiệm phải thanh toán theo bên bán đã thỏa thuận và nhận được nhà sau khi ký kết hợp đồng. Hợp đồng phải có chứng nhận của các cơ quan có thẩm quyền như Ủy ban Nhân Dân.

Người mua cần thanh toán đúng thời hạn như yêu cầu hợp đồng và thực hiện đúng các thủ tục mà hợp đồng đề ra. Nếu sai sót phải chịu hoàn toàn thiệt hại.

Bên bán cần chuẩn bị nhiều loại giấy tờ khi đi công chứng hợp đồng mua bán
Bên bán cần chuẩn bị nhiều loại giấy tờ khi đi công chứng hợp đồng mua bán

Thủ tục mua bán đất cần điều kiện gì để hợp pháp?

Nếu như bạn chưa lập gia đình thì cần có giấy xác nhận tình trạng độc thân hiện tại, giấy chứng minh tài sản riêng.  Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân nếu đã ly hôn. Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng.

Về bên mua cần có :

  1. CMND hay hộ chiếu của bên mua (cả vợ và chồng)
  2. Sổ hộ khẩu của bên mua (cả vợ và chồng)
  3. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên mua (đăng ký kết hôn)
  4. Giấy yêu cầu công chứng và tờ khai
  5. Hợp đồng uỷ quyền mua (nếu có)

Về Bên bán, cần có :

  1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất
  2. CMND hoặc hộ chiếu của bên bán ( Vợ và Chồng )
  3. Sổ Hộ khẩu của bên bán (Vợ và Chồng)
  4. Giấy đăng ký kết hôn
Nếu như bạn chưa lập gia đình thì cần có giấy xác nhận tình trạng độc thân hiện tại
Nếu như bạn chưa lập gia đình thì cần có giấy xác nhận tình trạng độc thân hiện tại

Thủ tục mua bán đất cần điều kiện gì để hợp pháp?

Để thủ tục bán đất diễn ra nhanh chóng và hợp pháp thì cần phải chuẩn bị các giấy tờ như sau:

Đặt cọc. Thỏa thuận và ký hợp đồng đặt cọc

Ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Đăng ký sang tên quyền sử dụng đất cho bên mua

Sơ đồ tóm tắt Quy trình mua bán đất đai của cá nhân.

Những thủ tục, giấy tờ cần thiết khi mua bán nhà đất

Sau khi chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, Bên bán và bên mua cần đến văn phòng công chứng để hoàn thành thủ tục bàn giao đất và làm theo hướng dẫn về thủ tục mua bán đất như sau :

  1. Nộp giấy tờ đến phòng công chứng có thẩm quyền
  2. Kiểm tra các giấy tờ liên quan. Nếu đã hợp lệ nội dung thì tiếp tục thực hiện theo hợp đồng.
  3. Người công chứng sẽ cho hai bên đọc lại hợp đồng.
  4. Ký tên và lăn tay nếu hợp đồng đã đúng như hai bên đã thỏa thuận
  5. Đóng phí và nhận lại hợp đồng

Những điều cần lưu ý khi mua bán nhà đất : Mua bán nhà đất là hình thức mua bán vô cùng phức tạp và rắc rối. Vì thế chúng ta cần nên nắm rõ những lưu ý khi mua bán nhà đất để không mắc phải những sai lầm đáng có.

  1. Cần kiểm tra đầy đủ thông tin về các giấy tờ liên quan như thông tin quy hoạch,giấy tờ tranh chấp (nếu có) , thông tin thuê nợ hay thế chấp,..
  2. Chuẩn bị giấy tờ công chứng
  3. Cần phải ký hợp đồng tại nơi công chứng
  4. Giao đầy đủ giấy tờ, sổ đó và thanh toán
  5. Cuối cùng sang tên sổ đỏ
Những điều cần lưu ý khi mua bán nhà đất
Những điều cần lưu ý khi mua bán nhà đất

Trên đây là những thông tin cần thiết của mua bán nhà đất, hãy trang bị đầy đủ kiến thức để mọi thứ diễn ra nhanh chóng và không gặp rắc rối nhé !!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *