Cách xem sơ đồ thửa đất chính xác

Sơ đồ thửa đất thể hiện đầy đủ các thông tin về thửa đất. Khi mua đất, đặc biệt là qua cò thì bạn cần cẩn thận hơn. Tìm hiểu cách xem sơ đồ thửa đất để bảo đảm miếng đất có đủ tính pháp lý. Hưng Thịnh Corporation sẽ hướng dẫn chi tiết cách đọc sổ đỏ và xem sơ đồ thửa đất dưới đây.

Sơ đồ thửa đất thể hiện thông tin gì?

Để biết cách xem sơ đồ thửa đất, cách xem sổ đỏ thì bạn cần biết trên đó có những thông tin gì. Trên sơ đồ thửa đất sẽ bao gồm các thông tin cơ bản như sau:

Số hiện của thửa đất trên bản đồ địa chính của địa phương

Số thứ tự của tờ bản đồ địa chính ở địa phương

Địa chỉ của thửa đất một cách chi tiết, rõ ràng

Diện tích sử dụng của thửa đất tính theo mét vuông

Hình thức sử dụng của thửa thất: sử dụng riêng hay chung

Mục đích sử dụng của thửa đất: sử dụng với mục đích nông nghiệp hay thổ cư hay phi nông nghiệp

Thời hạn sử dụng ghi cụ thể lâu dài hay bao nhiêu năm

Sơ đồ của thửa đất sẽ có vị trí đất thu nhỏ theo tỷ lệ, cụ thể hình dáng, kích thước được ghi trên các cạnh của đất. Thể hiện đường đi, sông ngòi,…

Cách xem sơ đồ thửa đất chi tiết

Cách xem sơ đồ thửa đất chi tiết

Lý do phải biết xem sơ đồ thửa đất?

Bạn cần phải biết cách xem sơ đồ thửa đất trên giấy chứng nhận sở hữu đất vì:

Người sử dụng đất sẽ tránh được các thiệt thòi khi sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất trong trường hợp xảy ra tranh chấp

Người sử dụng đất tránh được các vi phạm khi sử dụng đất không đúng mục đích

Sơ đồ thửa đất sẽ thể hiện vị trí miếng đất, từ đó bạn có thể chọn vị trí thuận lợi với nhu cầu của mình

Giúp người mua đất xem được hình dáng của thửa đất

Xem cụ thể được chỉ giới, mốc giới quy hoạch từ đó giúp người mua xem miếng đất có thuộc quy hoạch hay không. Nhờ vậy mà tránh được rủi ro khi mua đất

Xem được thửa đất giáp với gì, chiều hướng của thửa đất

Người mua là người đầu tư thì việc biết cách xem sơ đồ thửa đất còn giúp họ mua được miếng đất vị trí đắc địa. Từ đó khi sang nhượng có lợi nhuận cao hơn.

Sơ đồ thửa đất chứa thông tin rất quan trọng

Sơ đồ thửa đất chứa thông tin rất quan trọng

Những thông tin cần có trên sơ đồ thửa đất

Nội dung chính của sơ đồ thửa đất sẽ gồm:

Hình dáng của thửa đất của bạn theo chiều ngang và chiều dọc của miếng đất thu nhỏ

Số hiệu của thửa đất, công trình giáp ranh như đường, cầu, sông, rạch,… theo hướng Bắc – Nam

Chỉ giới, mốc giới, hành lang bảo vệ công trình, diện tích lưu không xung quanh thửa đất được chú thích rõ ràng

Trường hợp thửa đất hợp nhất nhiều thửa đất khác nhau, thời hạn sử dụng khác nhau sẽ thể hiện bằng đường đứt quãng có kèm ghi chú rõ ràng trên cách vẽ sơ đồ thửa đất

Ai cũng nên biết đọc sơ đồ thửa đất

Ai cũng nên biết đọc sơ đồ thửa đất

Cách xem sơ đồ thửa đất chính xác nhất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ gồm có 4 trang, mỗi trang có những thông tin khác nhau.

Trang 1: Gồm thông tin của người sở hữu đất, người đứng tên hợp pháp gồm cá nhân hoặc tổ chức hoặc hộ gia đình

Trang 2: Thông tin của đất và nhà gắn với đất gồm địa chỉ, kích thước, diện tích sử dụng. Hướng miếng đất, số hiệu thửa đất, số tờ trên bản đồ, mục đích sử dụng đất và thời gian sử dụng đất lâu dài hay cụ thể bao nhiêu năm

Trang 3 và 4: Thông tin quy hoạch và những thay đổi có thể có sau này. Thông tin này sẽ thể hiện cụ thể ở phần ghi chú. Người sử dụng đất có thể xem thông tin biến động thửa đất ở phần này.

Trên đây là cách xem sơ đồ thửa đất mà Hưng Thịnh Corporation tổng hợp. Hy vọng thông tin này sẽ hữu ích với người sở hữu đất, người muốn mua đất.



Có thể bạn quan tâm